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[법학] 전세권의 효력

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⒧ 전세권 - 전세금을 지급하고서 타인의 부동산을 그의 용도에 좇...


전세권의 효력
목 차

Ⅰ. 전세권의 의의
1. 정이
2. 민법이 규정하는 전세권
Ⅱ . 전세권의 효력
1. 사용수익의 방법
2. 전세권효력의 범위
3. 상린관계
4. 전세금 증감 청구권
5. 전세권자의 점유권과 물권적 청구권
Ⅲ. 전세권의 처분
1. 처분의 자유
2. 양도 담보제공 임대
3. 전전세
Ⅳ. 판례
Ⅴ. 서지사항
Ⅰ. 전세권의 의의

1. 전세권의 정이

민법 제 303조 [전세권의 내용]
①전세권자는 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유 하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용 수익 하며, 부동산 전부에 대하여 후순위 권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리가 있다
② 농경지는 전세권의 목적으로 하지 못한다.

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전세권의 효력
목 차

Ⅰ. 전세권의 의의
1. 정이
2. 민법이 규정하는 전세권
Ⅱ . 전세권의 효력
1. 사용수익의 방법
2. 전세권효력의 범위
3. 상린관계
4. 전세금 증감 청구권
5. 전세권자의 점유권과 물권적 청구권
Ⅲ. 전세권의 처분
1. 처분의 자유
2. 양도 담보제공 임대
3. 전전세
Ⅳ. 판례
Ⅴ. 서지사항
Ⅰ. 전세권의 의의

1. 전세권의 정이

민법 제 303조 [전세권의 내용]
①전세권자는 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유 하여 그 부동산의 용도에 좇아 사용 수익 하며, 부동산 전부에 대하여 후순위 권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리가 있다
② 농경지는 전세권의 목적으로 하지 못한다.

⒧ 전세권 - 전세금을 지급하고서 타인의 부동산을 그의 용도에 좇아 사용수익 하는 용익 물권 이며 , 전세권이 소멸하면 목적부동산으로부터 전세금의 우선변제를 받을 수 있는 효 력이 인정되는 것.

목적부동산을 용도에 좇아 사용수익 하는 → 용익물권성
그 담보로 전세금을 지급하는 채권적 성질 → 담보물권성

- 전세권은 용익물권이지만 한편으로 담보물권의 특질도 가지는 특수한 물권

2. 민법이 규정하는 전세권

⒧ 전세법률
- 물권적 전세권 , 채권적 전세권

①물권적 전세권
- 목적 부동산을 직접 지배할 수 있는 물권
②채권적 전세권
- 전세임대인에 대하여 목적부동산을 사용수익 하게 할 것을 청구할 수 있는 채권
주택임대차보호법이 적용 된 채권적 전세권

-물권적 전세권, 채권적 전세권 의 비교 -

구분
물권적 전세권
채권적 전세권
채권적 전세권
(주택임대차보호법 적용)
외면적 특징
등기부 기재
등기부 미기재…(skip)



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다.

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